Gisinger
Herr Andreas Klinke
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Hochfrequentierte Ladenfläche – Freiburg


Property ID4657
streetHabsburgerstraße
effective area104,90 m²
Total area104,90 m²
Rental fee2.490,– EUR
ComissionNo comission

Description

Direkt in der Habsburgerstraße, im "Antrittsgebäude" und bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE", entsteht hier die letzte hochwertige Ladenfläche. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 105 m² und wird Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. Der Verkaufsraum erhält einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag Ihrer Wahl. Weiter verfügt die Fläche über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße. Im Gebäude können ebenfalls noch Büroflächen angemietet werden. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen.


Other details

  • Attraktive Sichtlage im Stadtteilzentrum
  • viel Raum für Ihre Ideen
  • Erstbezug / Neubau
  • ca. 105 m² Gesamtfläche
  • Ausstattung nach Absprache
  • Große Schaufenster
  • Modernes Energiekonzept
  • Klimaanlagenanschluss
  • Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür
  • Tiefgarage
  • Keller
  • öffentliche Stellplätze an der Habsburgerstraße
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
  • Provisionsfreie Vermietung
  • Energieausweis in Vorbereitung
  • Mietpreis zzgl. 19% MwSt.
  • Year built: 2021
  • Type of heating: Zentralheizung
  • Type of energy performance certificate: Bedarfsausweis
  • Energy information: 45,10 kWh/(m²*a)

Location

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

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