Gisinger
Herr Andreas Klinke
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Hochwertige Büroflächen im Erstbezug – Freiburg


Property ID4605
Total area378 m²
Available atKurzfristig nach Absprache
Rental fee3.750,– EUR
Comission2,38 month' rent including VAT

Description

Diese Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer bekannten Gewerbeliegenschaft, teilen sich je nach Aufteilung auf 5-10 Büros mit insgesamt ca. 378 m² auf und werden nach einer Aufstockung und der damit verbundenen Kernsanierung für den Erstbezug neu hergestellt. Die verwendeten Materialien und auch die hochwertige Ausstattung lassen wohl keine Wünsche offen. Die Flächen im erstellten Neubau der Aufstockung sind sowohl für eine Open Space Nutzung als auch für eine individuelle Aufteilung ideal geeignet und können, genauso wie die Bodenbelege, noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine ideale Fläche z.B. für Architektur-, Ingenieur-, oder auch Werbebüros.
Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale sind z.B. die neue Klimaanlage, Netzwerkverkabelung, Dusche, Teeküchen oder auch PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Bei Bedarf können noch zusätzlich ca. 360m² Lager/Produktionsfläche im Erdgeschoss angemietet werden, ebenso wie diverse Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss der Gewerbeliegenschaft. Die Flächen werden im Frühsommer 2020 oder nach Absprache mit Ihnen fertiggestellt.

- 360° RUNDGANG -

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, Smartphone oder auf dem Tablet: Zum 360° Rundgang


Other details

  • Erstbezug nach Aufstockung und Kernsanierung
  • Niedrige Nebenkosten
  • Ca. 378 m² Gesamtfläche
  • Anmietung von zusätzlich rund 360 m² Lagerfläche im EG möglich
  • Räume noch individuell aufteilbar
  • Sehr helle Räume
  • Netzwerkverkabelung und Serverraum
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Beleuchtung
  • Neue Teeküchen
  • Dusche
  • PKW-Stellplätze
  • attraktive und verkehrsgünstige Lage an der B31
  • Bezug nach Absprache kurzfristig möglich
  • Energieausweis in Bearbeitung
  • Mietpreis zzgl. 19% MwSt.
  • Type of heating: Zentralheizung

Location

Mit einer bekannten Sichtlage direkt an der B 31, genau neben MediaMarkt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg oder auch die A 5 in wenigen Minuten. Die Liegenschaft befindet sich direkt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Autobahnzubringers Freiburg-Süd. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der wenigen Meter entfernten Bushaltestelle ideal vorgegeben. Die Grenze zur Schweiz liegt ca. 60km und Frankreich ca. 20km entfernt.

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